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记者16日从贝壳找房实时监测数据获悉，2月份合肥二手住宅成交量环比上涨190.9%，同比增长106.4%，绝对值创一年来新高。

合肥贝壳二手房月度成交量走势（2020年1月为基期）（央广网发 合肥贝壳研究院数据）

根据合肥贝壳研究院数据，从成交均价看，2月份，合肥二手房成交均价环比增长1.3%。从区域来看，本月合肥所有区域成交均大幅上涨整体呈现热点区域先行，核心区域其次，外围区域稍慢的特点。

TOP30小区里有10个小区成交均价低于1.5万元，肥西县上榜小区最多，占据6席。其次为合肥经开区和瑶海区，分别上榜5席和4席。从热门小区分布来看，刚需区域热度上涨，改善市场修复较为缓慢。

对于市场的转暖，合肥贝壳研究院相关分析师认为主要有三点原因：一是预期的转变带来的需求，2022年以来，全国层面楼市政策的不断放松，加之客户普遍对2023年经济预期提升，导致置业信心明显向好，客户预期房价见底；二是三年疫情加上合肥人口快速流入带来的积压需求，保守预计三年疫情合肥流入人口超过50万人，三年市场下行下，需求被抑制明显；三是基数太低带来的影响。上月春节期间成交量绝对值相对较低，2月市场快速恢复下，导致增幅较高。